Eine Immobilie kann im Inserat bezahlbar wirken, obwohl der gesamte Umzug das Budget übersteigt. Rechnen Sie getrennt: Geldbedarf bis zur Ankunft und laufende monatliche Ausgaben.
Budget für den Umzug
Vergleichen Sie vorhandenes Geld, Rücklage und monatliche Kosten.
Es werden nur Ihre Angaben verglichen. Fehlende Kosten und eine Kreditzusage werden nicht beurteilt.
Verwendete Regeln und Quellen
Der Rechner führt die Berechnungen auf diesem Gerät aus. Er speichert oder übermittelt die eingegebenen Werte nicht.
Anfangskosten
Beim Kauf zählen Eigenkapital, IMT, Stempelsteuer, Urkunde, Eintragung, mögliche Kreditgebühren, Prüfung und dringende Arbeiten. Prüfen Sie die Steuern bei der portugiesischen Steuerbehörde; sie hängen von Objekt und Nutzung ab. Bei Miete addieren Sie Kaution, anfängliche Mieten, Transport und Zwischenunterkunft. Planen Sie Unvorhergesehenes und doppelte Wohnkosten ein.
Laufende Kosten
Vergleichen Sie Kreditrate oder Miete, gegebenenfalls Gemeinschaftskosten, IMI, Versicherung, Energie, Wasser, Internet, Verkehr, Gesundheit, Schule und Instandhaltung. Holen Sie Angebote für die konkrete Adresse ein. Kaufpreis oder Miete allein zeigen die tatsächliche Belastung nicht.
Zwei oder drei Orte prüfen
Testen Sie Wege zu Arbeit, Schule, Gesundheitsversorgung, Einkauf und Verkehr. Besuchen Sie den Ort werktags und wenn möglich außerhalb der Hauptsaison. Prüfen Sie Internet an der Adresse, Parken und Wohnbedingungen im Winter und Sommer. Zentrum, Wohngebiet und ländliches Dorf derselben Gemeinde unterscheiden sich erheblich.
Das Budget zweifach testen
Startkapital: Reicht es für Anzahlung oder Anfangsmiete, Steuern, Transport, Anschlüsse und eine freie Reserve? Monatsbudget: Sind feste Kosten auch bei späterem Einkommen oder Reparaturen tragbar? Geben Sie die Notreserve nicht aus, nur damit ein Angebot passt.
Bei Kreditbedarf verlangen Sie eine schriftliche Berechnung. Bei Miete klären Sie Leistungsumfang und mögliche Mietänderungen. Testen Sie zwei Fahrten von einer konkreten Adresse zu üblichen Zeiten. Ergebnis: Höchstpreis, tragbare Monatskosten, geschützte Reserve und ausgeschlossene Orte mit Grund.
Erstellen Sie eine Tabelle mit Startkosten, Monatskosten, Fahrzeiten, Angeboten und offenen Fragen. Streichen Sie Orte über Ihrer Grenze oder ohne notwendige Leistungen. Legen Sie Ausgabenlimit, Reserve und zwei Besichtigungsorte fest. Lesen Sie anschließend kaufen, mieten oder verkaufen? und den Umzugsplan.
Geprüfte Quellen
Offizielle Informationen zum Nachprüfen
Allgemeine Informationen, geprüft anhand der am 23. September 2026 verfügbaren offiziellen Quellen. Sie ersetzen keine auf Ihre Situation abgestimmte rechtliche, steuerliche, finanzielle oder technische Beratung.