La caderneta predial es la ficha fiscal portuguesa del inmueble. Reúne datos como la ubicación, el número de inscripción fiscal (artigo matricial), las características, los titulares fiscales y el valor patrimonial tributario (VPT). No sustituye al registro de la propiedad. La versión emitida por internet es gratuita y tiene una validez de 12 meses, salvo que cambien los datos del inmueble.
Portal das Finanças
Obtenga el PDF en cuatro pasos
- 01Entre en Portal das Finanças
Autentíquese y busque “Caderneta predial”. También puede seguir A Minha Área → Posição Integrada → Património → Imóveis.
- 02Consulte el patrimonio inmobiliario
Elija la opción de consulta y localice el inmueble o la unidad del edificio mediante los datos mostrados.
- 03Seleccione “Caderneta”
Abra el documento del inmueble correcto y compruebe la división administrativa local (freguesia), el número de inscripción fiscal y la identificación de la unidad del edificio antes de guardarlo.
- 04Guarde todas las páginas
Descárguelo o imprima en PDF. Compruebe que se incluyan el código QR y el código de validación.
Lectura de datos
Guarde una copia legible y compruebe los datos
Guarde el PDF completo y compruebe la ubicación, el número de inscripción fiscal, la identificación de la vivienda o unidad, las superficies y los titulares fiscales. Anote las dudas o diferencias que deba aclarar con las entidades competentes.
Si solo dispone de una copia en papel, puede fotografiar cada página para consulta personal. Compruebe que el texto sea legible y que ninguna página esté recortada; conserve el documento original.
Fotografía móvil
Una página cada vez da mejores resultados
- Coloque la hoja sobre una superficie plana y use la cámara trasera.
- Fotografíe con luz uniforme, sin sombras ni reflejos.
- Incluya las cuatro esquinas y acérquese lo suficiente para que el texto quede nítido.
- Abra cada fotografía y compruebe que todos los datos se puedan leer.
Fuentes verificadas
Información oficial que debe confirmar
Contenido informativo revisado con las fuentes oficiales disponibles el 26 de agosto de 2026. No sustituye asesoramiento jurídico, fiscal, financiero o técnico adaptado al caso concreto.