A caderneta predial identifica o imóvel e reúne elementos como localização, artigo matricial, características, proprietários e valor patrimonial tributário. A versão emitida online é gratuita e tem validade de 12 meses, salvo alteração dos dados do prédio.
Veja como obter a caderneta
Portal das Finanças
Obter o PDF em quatro passos
- Entre no Portal das Finanças
Na caixa de pesquisa, escreva “Imóveis” e carregue na lupa à direita.
- Procure “Consultar Património”
Selecione “Aceder” nesse resultado e autentique-se com um dos meios disponíveis. Localize o prédio ou a fração e confirme a identificação.
- Selecione “Caderneta”
Na linha do imóvel, selecione “Caderneta”. Na janela seguinte, escolha novamente “Caderneta” para abrir o PDF e confirme freguesia, artigo e fração.
- Guarde todas as páginas
Descarregue ou imprima para PDF. Confirme que o código QR e o código de validação ficaram incluídos.
Guarde uma cópia legível e confirme os dados
Guarde o PDF completo e confirme a localização, o artigo matricial, a fração, as áreas e os titulares. Anote as dúvidas ou diferenças que precisar de esclarecer com as entidades competentes.
O que a caderneta diz e o que deve confirmar no registo
O artigo matricial identifica a inscrição fiscal. A descrição predial identifica o prédio no registo. São referências diferentes. Compare freguesia, fração, localização e áreas, sem esperar que os números dos dois documentos sejam iguais.
A caderneta ajuda a conhecer os dados fiscais e o valor patrimonial tributário. A certidão permanente predial permite consultar titulares, direitos, ónus e pedidos de registo pendentes. Nenhum destes documentos, isoladamente, prova que todas as obras e utilizações estão regularizadas.
Se encontrar diferenças, guarde os dois documentos e peça esclarecimentos à entidade competente. Uma correção na matriz não altera automaticamente o registo ou o processo municipal. Antes de comprar, cruze-os com os restantes documentos do imóvel.
Fontes verificadas
Informação oficial para confirmar
Conteúdo informativo, revisto com fontes oficiais disponíveis em 17 de setembro de 2026. Não substitui aconselhamento jurídico, fiscal, financeiro ou técnico adaptado ao caso concreto.