¿Qué documentos debe comprobar antes de comprar una vivienda?
Una guía práctica para distinguir la situación fiscal, jurídica, urbanística y energética del inmueble antes de entregar una señal.
Leer artículoGuías claras para decisiones inmobiliarias en el Algarve.
Todas las guías
17 artículos en todas las guías.
¿Cómo saber si una vivienda es cara o barata?
Use comparables relevantes, estado, ubicación y coste total para valorar el precio solicitado sin depender de un único valor por metro cuadrado.
Leer artículoComprar un terreno: comprobaciones esenciales
Inscripción fiscal, registro de la propiedad, límites, accesos y normas urbanísticas: lo esencial antes de asumir que se puede construir en un terreno.
Leer artículo¿Cómo obtener la caderneta predial por internet?
Los pasos para obtenerla gratuitamente en Portal das Finanças, guardar el PDF o fotografiar el documento de forma legible.
Leer artículo¿Cómo fijar un precio de venta realista?
Una forma práctica de combinar comparables, características, estado y documentación sin confundir precio anunciado con valor de mercado.
Leer artículoDel primer documento a la escritura: ¿cuáles son los pasos?
Las etapas esenciales para preparar, presentar, negociar y concluir la venta de un inmueble en el Algarve.
Leer artículoVender una vivienda heredada: ¿por dónde empezar?
Herederos, declaración de herederos, partición, registro e impuestos: qué aclarar antes de poner a la venta un inmueble heredado.
Leer artículoVender una vivienda tras divorcio o separación
Cómo organizar titularidad, hipoteca, uso de la vivienda y decisión de venta sin confundir la partición del inmueble con el contrato bancario.
Leer artículoVender una vivienda con una hipoteca pendiente
Cómo coordinar capital pendiente, amortización anticipada, cancelación de hipoteca y escritura cuando el inmueble aún está financiado.
Leer artículoVender para comprar otra vivienda: cómo coordinarlo
Compare vender primero, comprar primero o coordinar ambas operaciones teniendo en cuenta financiación, plazos, riesgo y plusvalías.
Leer artículoImpuesto portugués sobre la compra (IMT): ¿cuánto se paga en 2026?
Cómo se calcula el impuesto portugués sobre transmisiones inmobiliarias (IMT), con tablas de 2026, ejemplos, impuesto de timbre y beneficios para jóvenes.
Leer artículoPartición de una herencia cuando hay una vivienda
Qué cambia entre herencia indivisa y partición, cómo organizar valores y compensaciones, cuándo puede haber impuesto portugués sobre transmisiones inmobiliarias (IMT) y qué costes oficiales existen.
Leer artículo
Construir en Loulé: leer el plan municipal sin atajos
Documentos vigentes, GeoLoulé, planes más detallados, restricciones rurales y precauciones necesarias durante la revisión del plan municipal.
Leer artículo
Construir en Faro: ¿qué mapas y reglas consultar?
Cómo cruzar el plan municipal de Faro con restricciones agrícolas y ecológicas, riesgos, patrimonio, planes locales y reglas arqueológicas.
Leer artículo
Construir en Olhão: plan municipal, Ria Formosa y reglas locales
Cómo cruzar el plan municipal de Olhão con restricciones agrícolas, ecológicas y costeras, y cuándo pedir un certificado antes de comprar.
Leer artículo
Construir en São Brás: plan municipal, condicionantes y reglas locales
Cómo consultar conjuntamente la ordenación del suelo y sus restricciones, distinguir el plan municipal de los planes locales y confirmar un proyecto antes de comprar.
Leer artículo
Construir en Tavira: plan municipal, planes locales y reglas cambiantes
Cómo identificar el plan en vigor en Tavira, cruzar condicionantes, comprobar suspensiones y distinguir información general de una respuesta municipal al proyecto concreto.
Leer artículo