Licença e título urbanístico
Como distinguir licença, dispensa e outros documentos de utilização e confirmar se correspondem à casa que pretende comprar.
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Documentos e dívidas do condomínio
O que pedir ao vendedor, como ler a declaração do administrador e quem responde por dívidas e prestações após a compra.
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O que verificar no CPCV
Documentos, financiamento, sinal e prazos que deve esclarecer antes de assinar um contrato-promessa de compra e venda.
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Pedir informação prévia sobre um terreno
Como preparar um pedido de informação prévia, distinguir uma indicação informal de uma decisão municipal e interpretar as condições antes de comprar terreno.
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RAN, REN e condicionantes do terreno
Distinga as reservas agrícola e ecológica, cruze as restrições com o plano municipal e confirme acessos, infraestruturas e viabilidade do projeto.
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Herança após um óbito: primeiros passos
Organize os documentos, cumpra a participação às Finanças e perceba a habilitação, a partilha, os registos e o Balcão Heranças.
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Como preparar uma simulação de mais-valias na venda de uma casa
Os documentos e valores a reunir antes de usar um simulador, e como distinguir o ganho da venda do imposto estimado.
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Como pedir e consultar a certidão permanente predial
Que dados reunir, onde fazer o pedido e como usar o código de acesso para consultar os registos do imóvel.
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Vender e comprar para arrendar: regras das mais-valias
Conheça as condições do reinvestimento em casas para arrendar, os limites de renda, os prazos e um exemplo de exclusão parcial das mais-valias.
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Vender casa na reforma: exclusão de mais-valias
Conheça as condições para reinvestir a venda da habitação própria em produtos de reforma: idade, prazos, montantes e limites dos pagamentos.
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Que documentos confirmar antes de comprar casa?
Um guia prático para distinguir a situação fiscal, jurídica, urbanística e energética do imóvel antes de entregar um sinal.
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Como perceber se uma casa está cara ou barata?
Use comparáveis relevantes, estado, localização e custo total para enquadrar o preço pedido sem depender de um único valor por metro quadrado.
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Comprar terreno: cuidados essenciais
Matriz, registo, limites, acessos e regras do território: os pontos essenciais antes de assumir que um terreno permite construir.
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Como obter a caderneta predial online?
Os passos para obter gratuitamente a caderneta no Portal das Finanças, consultar os dados do imóvel e guardar o PDF.
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Como definir um preço de venda realista?
Uma forma prática de combinar comparáveis, características, estado e documentação sem confundir preço anunciado com valor de mercado.
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Do primeiro documento à escritura: quais são os passos?
As etapas essenciais para preparar, apresentar, negociar e concluir a venda de um imóvel no Algarve.
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Vender uma casa herdada: por onde começar?
Herdeiros, habilitação, partilha, registo e impostos: o que deve ser esclarecido antes de colocar um imóvel herdado à venda.
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Vender casa após divórcio ou separação
Como organizar titularidade, crédito, utilização da casa e decisão de venda sem confundir a partilha do imóvel com o contrato bancário.
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Vender uma casa com crédito à habitação
Como coordenar capital em dívida, reembolso antecipado, distrate da hipoteca e escritura quando o imóvel ainda tem financiamento.
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Vender para comprar outra casa: como coordenar
Compare vender primeiro, comprar primeiro ou coordenar os dois negócios, considerando crédito, prazos, risco e mais-valias.
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IMT: como funciona o pagamento do imposto na compra de casa em 2026
Como calcular o Imposto Municipal sobre as Transmissões Onerosas de Imóveis (IMT), com tabelas de 2026, exemplos, Imposto do Selo e benefícios para jovens.
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Partilhas de herança quando existe uma casa
O que muda entre herança indivisa e partilha, como organizar valores e tornas, quando pode existir imposto sobre a transmissão de imóveis (IMT) e quais os custos oficiais.
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Construir em Loulé: ler o plano municipal sem atalhos
Documentos em vigor, GeoLoulé, planos mais detalhados, condicionantes rurais e o cuidado necessário durante a revisão do plano municipal.
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Construir em Faro: que mapas e regras consultar?
Como cruzar o plano municipal de Faro, as restrições agrícolas e ecológicas, os riscos, o património, os planos locais e as regras arqueológicas.
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Construir em Olhão: plano municipal, Ria Formosa e regras locais
Como cruzar o plano municipal de Olhão com as restrições agrícolas, ecológicas e costeiras, e quando pedir uma certidão antes de comprar.
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Construir em São Brás: plano municipal, condicionantes e regras locais
Como ler em conjunto o ordenamento e as condicionantes, distinguir o plano municipal dos planos locais e confirmar uma operação antes de comprar.
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Construir em Tavira: plano municipal, planos locais e regras em mudança
Como identificar o plano eficaz em Tavira, cruzar condicionantes, verificar suspensões e distinguir informação geral de uma resposta municipal ao projeto concreto.
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Imagem gerada por IACertificado energético: o que confirmar antes de vender ou comprar?
Quando o certificado SCE é necessário, o que deve constar no anúncio e como vendedores e compradores o usam até à escritura no Algarve.
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Procuração para escritura remota
Como outorgar poderes para CPCV e escritura em Portugal quando não pode deslocar-se ao Algarve — tipos, forma, apostila e checklist.
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IMI: imposto municipal sobre imóveis
O que é o IMI no Algarve, quem paga, como se calcula com o VPT, prazos de pagamento, isenções a alto nível e diferença face ao IMT e ao AIMI.
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Estimar dinheiro para comprar
Calcule a entrada, os impostos, outros custos da compra e a reserva que quer manter.
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Residência: por onde começar
Distinga os percursos de cidadãos da UE e de países terceiros antes de marcar a mudança para o Algarve.
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Comparar comprar e arrendar
Compare os pagamentos durante um período escolhido e o que poderá recuperar numa venda futura.
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NIF e morada fiscal
Quando pedir um NIF, que documentos preparar e quando verificar a atualização da morada fiscal.
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Orçamento total e zona
Construa um orçamento de instalação e compare zonas do Algarve pela vida quotidiana, não apenas pelas férias.
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Comprar, arrendar ou vender?
Compare as três decisões de habitação, os compromissos de cada uma e a ordem mais prudente para a sua mudança.
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Mudança e instalação
Organize tarefas antes da partida, no dia de chegada e nos primeiros meses sem perder prazos ou serviços essenciais.
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DL 108/2026: o que confirmar antes de uma obra?
O DL 108/2026 altera comunicações prévias, informação prévia, títulos nas escrituras e utilização de edifícios. Veja o que confirmar antes de comprar ou construir.
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Albufeira: o que mudou no PDM em 2026?
A Declaração n.º 15/2026/2 publicou uma adaptação do PDM ao risco de inundação; veja o que cruzar antes de decidir sobre uma parcela.
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Loulé: onde se aplicam as normas provisórias?
O Regulamento n.º 653/2026 prevê normas provisórias numa área delimitada de Matos da Picota durante a revisão do PDM.
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Checklist para visitar uma casa
Prepare a visita, registe dúvidas sobre a casa e o prédio e saiba o que confirmar antes de fazer uma proposta ou entregar um sinal.
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Arrendar casa: contrato e caução
O que confirmar antes de arrendar, como distinguir caução de rendas antecipadas e que comprovativos guardar na assinatura e na entrega das chaves.
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