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Calcular IMT e Imposto do Selo

Tabelas de 2026 para o Continente, Açores e Madeira, com vários compradores, IMT Jovem e regras para não residentes.

Calcular IMT e Imposto do Selo

Regras e fontes revistas em 22/10/2026.

Compra direta da totalidade de uma habitação por pessoas singulares, no Continente, Açores ou Madeira. Permite um ou vários compradores, bem comum do casal, IMT Jovem e enquadramento de não residentes.

Ficam de fora permutas, partilhas, aquisição apenas de uma parte do imóvel, usufruto, empresas e benefícios diferentes do IMT Jovem. Todos os compradores têm de dar à casa a finalidade indicada.

A casa e a data da compra

Preço da casa (€)

VPT (€)Valor patrimonial tributário da caderneta predial. O imposto usa o maior entre este valor e o preço.

Localização do imóvel

Finalidade de toda a habitaçãoHPP significa habitação própria e permanente. Uma casa de férias ou para arrendar é outra habitação.

Data prevista da compra

Escreva DDMMAAAA ou escolha no calendário.

Apenas compras de 2026. A data determina a aplicação da alteração aos não residentes em 25/05/2026.

Quem compra

Forma de aquisiçãoBem comum do casal usa 50% para cada cônjuge. Em compropriedade, indique as quotas reais da escritura.

Este enquadramento está confirmado?Confirme a compra integral, a finalidade, as quotas, as condições pessoais e a inexistência de outros benefícios ou situações excluídas.

Regras e fontes usadas

AT · tabelas de IMT de 2026, Continente e ilhasConsultar fonte oficial AT · não residentes e comunhão de bensConsultar fonte oficial CIMT · 9.º · IMT JovemConsultar fonte oficial CIMT · 17.ºConsultar fonte oficial CIS · 7.º-A · Imposto do Selo JovemConsultar fonte oficial CIMT · 12.º · valor tributávelConsultar fonte oficial

Para compreender o tema

IMT: como funciona o pagamento do imposto na compra de casa em 2026

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