Simulador de mais/menos-valias imobiliárias
Calcule a mais-valia ou menos-valia da venda de uma casa em Portugal ou no estrangeiro. Se quiser, estime também o IRS com rendimentos, dependentes e deduções.
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Dinheiro necessário para comprar
Some entrada, impostos de 2026, escritura, crédito, obras e reserva, descontando o sinal já pago.
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Calcular IMT e Imposto do Selo
Tabelas de 2026 para o Continente, Açores e Madeira, com vários compradores, IMT Jovem e regras para não residentes.
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Estimar o IMI anual
Selecione o município para obter a taxa de IMI do ano escolhido e calcule o imposto com o VPT e os benefícios já confirmados.
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Quanto fica disponível depois da venda?
Desconte crédito, mediação com IVA, encargos e reserva fiscal para estimar o dinheiro que sobra.
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Organizar os valores da venda e reinvestimento
Compare a venda e a nova operação depois de descontar crédito, custos da venda e reserva para impostos.
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Comparar comprar e arrendar
Compare os custos no mesmo período, separando entrada, encargos anuais, caução e receita líquida da venda. Pode testar um cenário alternativo.
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Orçamento da mudança
Organize instalação, cauções, despesas mensais e reserva para perceber quanto dinheiro precisa e por quanto tempo.
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Simular o acerto de uma partilha
Compare uma proposta de distribuição com quinhões já confirmados. O resultado é um saldo de equilíbrio, não uma liquidação de impostos.
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