Comprar uma casa exige dinheiro além da entrada. Separe os valores confirmados dos que ainda dependem de proposta do banco, da escritura ou de obras.
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Dinheiro necessário para comprar
Some entrada, impostos de 2026, escritura, crédito, obras e reserva, descontando o sinal já pago.
Quanto dinheiro é necessário para comprar casa?
Comece pelo preço, pelo valor patrimonial tributário (VPT) e pela entrada total de capitais próprios. A ferramenta usa as regras revistas de IMT e Imposto do Selo de 2026, incluindo vários compradores, IMT Jovem e regiões autónomas. Indique separadamente o sinal já pago: é parte da entrada, não um custo adicional. O dinheiro disponível deve ser o saldo atual, depois desse pagamento.
Peça ao banco uma proposta com todos os custos do crédito. Some escritura, registos, avaliação, seguros iniciais e obras imediatas que lhe sejam aplicáveis. Mantenha uma reserva fora do montante da compra.
O enquadramento de cada comprador é avaliado individualmente, com regras próprias para o bem comum do casal. Para não residentes, uma eventual restituição futura não reduz o imposto inicial nem o orçamento. Permutas, partilhas, direitos parcelares e benefícios diferentes do IMT Jovem continuam fora do âmbito. Confirme os impostos com a Autoridade Tributária antes de assinar o CPCV.
Fontes verificadas
Informação oficial para confirmar
Conteúdo informativo, revisto com fontes oficiais disponíveis em 23 de setembro de 2026. Não substitui aconselhamento jurídico, fiscal, financeiro ou técnico adaptado ao caso concreto.