Welke documenten moet u controleren voordat u een woning koopt?
Een praktische gids om de fiscale, juridische, planologische en energetische situatie van de woning te controleren voordat u een aanbetaling doet.
Artikel lezenHeldere gidsen voor vastgoedbeslissingen in de Algarve.
Alle gidsen
17 artikelen in alle gidsen.
Hoe ziet u of een woning duur of voordelig is?
Gebruik relevante vergelijkingsobjecten, staat, ligging en totale kosten om de vraagprijs te beoordelen zonder op één prijs per vierkante meter te vertrouwen.
Artikel lezenGrond kopen: essentiële controles
Fiscaal vastgoeddocument, vastgoedregister, grenzen, toegang en ruimtelijke regels: de kernpunten voordat u aanneemt dat op een perceel gebouwd mag worden.
Artikel lezenHoe vraagt u de caderneta predial online op?
Zo vraagt u het document gratis op via Portal das Finanças, bewaart u de pdf of maakt u een leesbare foto van het document.
Artikel lezenHoe bepaalt u een realistische verkoopprijs?
Een praktische manier om vergelijkingsobjecten, kenmerken, staat en documenten te combineren zonder vraagprijs met marktwaarde te verwarren.
Artikel lezenVan het eerste document tot de akte: welke stappen zijn er?
De essentiële fasen om de verkoop van een woning in de Algarve voor te bereiden, te presenteren, te onderhandelen en af te ronden.
Artikel lezenEen geërfde woning verkopen: waar begint u?
Erfgenamen, verklaring van erfgenamen, verdeling, registratie en belastingen: wat u moet ophelderen voordat een geërfde woning te koop komt.
Artikel lezenEen woning verkopen na echtscheiding of scheiding
Zo organiseert u eigendom, hypotheek, gebruik en het verkoopbesluit zonder de verdeling van de woning met het bankcontract te verwarren.
Artikel lezenEen woning met een lopende hypotheek verkopen
Zo coördineert u openstaand kapitaal, vervroegde aflossing, hypotheekroyement en akte wanneer de woning nog gefinancierd is.
Artikel lezenVerkopen om een andere woning te kopen: zo coördineert u
Vergelijk eerst verkopen, eerst kopen of beide transacties coördineren, rekening houdend met financiering, termijnen, risico en verkoopwinst.
Artikel lezenPortugese overdrachtsbelasting (IMT): wat betaalt u in 2026?
Zo wordt de Portugese overdrachtsbelasting (IMT) berekend, met tabellen voor 2026, voorbeelden, zegelbelasting en voordelen voor jonge kopers.
Artikel lezenEen nalatenschap verdelen wanneer er een woning is
Wat verandert tussen een onverdeelde nalatenschap en verdeling, hoe u waarden en vergoedingen organiseert, wanneer Portugese overdrachtsbelasting (IMT) kan gelden en welke officiële kosten bestaan.
Artikel lezen
Bouwen in Loulé: het gemeentelijke plan lezen zonder omwegen
Geldende documenten, GeoLoulé, gedetailleerdere plannen, landelijke beperkingen en de nodige zorg tijdens de herziening van het gemeentelijke plan.
Artikel lezen
Bouwen in Faro: welke kaarten en regels raadpleegt u?
Zo beoordeelt u het gemeentelijke plan van Faro samen met landbouw- en natuurbeperkingen, risico’s, erfgoed, lokale plannen en archeologische regels.
Artikel lezen
Bouwen in Olhão: het gemeentelijke plan, Ria Formosa en lokale regels
Zo bekijkt u het gemeentelijke plan van Olhão samen met landbouw-, natuur- en kustbeperkingen en bepaalt u wanneer u vóór aankoop een gemeentelijke verklaring nodig hebt.
Artikel lezen
Bouwen in São Brás: het gemeentelijke plan en lokale regels
Zo leest u bestemming en beperkingen samen, onderscheidt u het gemeentelijke plan van lokale plannen en controleert u een project vóór aankoop.
Artikel lezen
Bouwen in Tavira: het gemeentelijke plan en veranderende regels
Zo vindt u het geldende plan in Tavira, beoordeelt u beperkingen samen en controleert u eventuele opschortingen. Ook leest u wat het verschil is tussen algemene informatie en een gemeentelijk antwoord over uw concrete plan.
Artikel lezen